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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
COUP DE CŒUR - MAISON VUE MER À BINIC - 3 chambres - Garage - Terrain 800 m² environ// Idéalement située à Binic, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la plage, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 163 049 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 549 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BINIC ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BINIC
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438 500 € | 4 385 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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438 500 € | 4 385 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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T4 BINIC
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438 500 € | 4 385 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BINIC
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436 000 € | 3 633 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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432 474 € | 3 634 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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432 474 € | 3 634 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 BINIC
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429 500 € | 4 295 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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429 500 € | 4 295 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BINIC
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429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 BINIC
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421 053 € | 3 972 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 BINIC
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419 740 € | 4 465 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BINIC
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418 000 € | 3 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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418 000 € | 3 907 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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418 000 € | 3 907 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Imp Des Fontaines Gicquel | 385 000 € | 114 m² | 3 377 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Pres Calans | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Du Clos Bertrand | 277 000 € | 103 m² | 2 689 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Des Tourelles | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 12/11/2025 | 12 Domaine De Margot | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue Des Bas Champs | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue De La Belle Epoque | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 28/08/2025 | 5 La Ville Calouais | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 26/08/2025 | 11 Rue Des Perrieres | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 24/07/2025 | 43 Rue Des Fontaines | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 24/07/2025 | 3a Rue Du Doue Roc | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 15/07/2025 | 17 Rue Du Clos Collet | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 01/07/2025 | 5712 Querre | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 28/05/2025 | 47b Rue De La Ville Gautier | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Sebille | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |