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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
BINIC - SUR LE PLAT A proximité immédiate des commerces et plages, maison contemporaine de 2004 consrtuite en parpaings sous ardoises comprenant: au rez-de-chaussée : séjour donnan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 425 544 € | 44 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 446 520 € | 65 699 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 484 920 € | 104 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 149 339 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 578 100 € | 197 279 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BINIC ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajBwZ Actuel
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395 360 € | - |
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#ajugn
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447 160 € | +13,1% |
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#aoATS
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400 000 € | +1,2% |
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#bfTV3
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418 000 € | +5,7% |
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#bhfOc
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398 000 € | +0,7% |
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#bguJY
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398 000 € | +0,7% |
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#bgRTf
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418 000 € | +5,7% |
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#bi9qW
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418 000 € | +5,7% |
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#biphq
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397 000 € | +0,4% |
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#biCaJ
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418 000 € | +5,7% |
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#bjity
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418 000 € | +5,7% |
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#bjU4v
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397 000 € | +0,4% |
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#bsh8A
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397 000 € | +0,4% |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Imp Des Fontaines Gicquel | 385 000 € | 114 m² | 3 377 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Pres Calans | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Du Clos Bertrand | 277 000 € | 103 m² | 2 689 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Des Tourelles | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 12/11/2025 | 12 Domaine De Margot | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue Des Bas Champs | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue De La Belle Epoque | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 28/08/2025 | 5 La Ville Calouais | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 26/08/2025 | 11 Rue Des Perrieres | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 25/08/2025 | 7 La Ville Even Etables | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 24/07/2025 | 3a Rue Du Doue Roc | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 24/07/2025 | 43 Rue Des Fontaines | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 15/07/2025 | 17 Rue Du Clos Collet | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 01/07/2025 | 5712 Querre | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Sebille | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |