551 200 €
T7
168 m²
BINIC
22520
+30%
vs marché
3 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit551 200 €
Maison • 7 pièces • 168 m²
BINIC (22520)
Terrain
1 491 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
268 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Située sur les hauteurs de Binic, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette spacieuse propriété familiale d’environ 170 m² vous séduira par ses volumes généreux et son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
551 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 200 €
Prix net vendeur
530 000 €
Frais de notaire
+38 178 €
Émoluments
5 558 €
Droits & taxes
31 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
589 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
589 378 €
Capital à emprunter
589 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 131 €/mois | 21 609 €/mois | 599 004 € | 68 564 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 630 360 € | 99 920 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 687 780 € | 157 340 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 753 360 € | 222 920 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 821 700 € | 291 260 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BINIC ↘ -3.4% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, BINIC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BINIC
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590 000 € | 3 371 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BINIC |
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509 900 € | 3 248 € | 157 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 157 m² à BINIC |
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495 000 € | 3 173 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à BINIC |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 11 Rue Wilson | 305 850 € | 145 m² | 2 109 € |
| 09/06/2026 | 8 Rue De La Mer Les Godelins | 416 000 € | 196 m² | 2 122 € |
| 08/06/2026 | 2 Rue Du Chemin De Fer | 275 000 € | 190 m² | 1 447 € |
| 29/05/2026 | 17b Rue Querre Courtel | 650 000 € | 174 m² | 3 736 € |
| 13/05/2026 | 1 Rue Eole | 270 000 € | 152 m² | 1 776 € |
| 28/04/2026 | 5667 L Echaussee | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 21/04/2026 | 16 Rue Du Grand Lejon | 515 000 € | 146 m² | 3 527 € |
| 09/03/2026 | 54 Rue Francois Saulnier St Jouan | 696 000 € | 150 m² | 4 640 € |
| 26/02/2026 | 5342 Les Noes | 136 350 € | 149 m² | 915 € |
| 23/02/2026 | 9 Av Victoria | 272 000 € | 160 m² | 1 700 € |
| 10/02/2026 | 10 Rue D Herviau | 325 000 € | 180 m² | 1 806 € |
| 06/02/2026 | 4 Chem De Bellevue Binic | 565 000 € | 145 m² | 3 897 € |
| 30/01/2026 | 43 Rue Sainte Marguerite | 555 000 € | 160 m² | 3 469 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Falaises | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Pierre Le Cornec | 376 200 € | 145 m² | 2 594 € |