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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
BINIC - Proche plages et GR34, maison de plain pied d'une surface de 94 m², construite en 1995. Ce bien comprend une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour de 34 m² avec poêle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 367 €/mois | 16 264 €/mois | 450 828 € | 46 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 472 680 € | 68 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 512 820 € | 108 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 559 920 € | 155 835 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 206 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BINIC ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aztJY Actuel
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419 740 € | - |
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#azu3x
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440 300 € | +4,9% |
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#azGm3
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440 300 € | +4,9% |
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#aNj0C
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417 000 € | -0,7% |
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#aXhhz
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437 000 € | +4,1% |
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#aXfCK
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417 150 € | -0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BINIC
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418 000 € | 3 907 € | 107 m² | 5 | Voir |
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418 000 € | 3 907 € | 107 m² | 5 | Voir |
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418 000 € | 3 907 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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418 000 € | 3 907 € | 107 m² | 5 | Voir |
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418 000 € | 3 907 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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417 150 € | 4 438 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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417 000 € | 4 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BINIC
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416 080 € | 3 889 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BINIC
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429 500 € | 4 252 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Imp Des Fontaines Gicquel | 385 000 € | 114 m² | 3 377 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Pres Calans | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Du Clos Bertrand | 277 000 € | 103 m² | 2 689 € |
| 15/11/2025 | 11 La Ville Calouais | 333 400 € | 75 m² | 4 445 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Des Tourelles | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue Des Bas Champs | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 26/09/2025 | 30a Rue Wilson | 214 000 € | 75 m² | 2 853 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue De La Belle Epoque | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 28/08/2025 | 5 La Ville Calouais | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 28/08/2025 | 42ter Rue Des Moulins | 285 500 € | 78 m² | 3 660 € |
| 24/07/2025 | 43 Rue Des Fontaines | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 24/07/2025 | 3a Rue Du Doue Roc | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 15/07/2025 | 17 Rue Du Clos Collet | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 01/07/2025 | 5712 Querre | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 28/05/2025 | 47b Rue De La Ville Gautier | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |