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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 24 654 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 35 850 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 56 490 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 80 010 € | 3,73% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 104 430 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Billere →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BILLERE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BILLERE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BILLEREComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 11 Rue Laffitte | 113 000 € | 58 m² | 1 948 € |
| 22/06/2026 | 2 Rue Olympe De Gouges | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 18/06/2026 | 45 Av Beziou | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 09/06/2026 | 1 Rue Henri 4 | 117 171 € | 57 m² | 2 056 € |
| 05/06/2026 | 83 Av Jean Mermoz | 162 811 € | 68 m² | 2 394 € |
| 03/06/2026 | 2ter Rue Saint Exupery | 314 000 € | 83 m² | 3 783 € |
| 02/06/2026 | 3 Rue Du Corps Franc Pommies | 116 250 € | 58 m² | 2 004 € |
| 01/06/2026 | 91 Av Jean Mermoz | 144 900 € | 52 m² | 2 787 € |
| 29/05/2026 | 7 Av Du Chateau D'este | 123 000 € | 48 m² | 2 563 € |
| 27/05/2026 | 30 Av Du Chateau D'este | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 20/05/2026 | 5435 Res Oxford | 122 000 € | 50 m² | 2 440 € |
| 19/05/2026 | 30 Av Du Chateau D'este | 152 070 € | 66 m² | 2 304 € |
| 18/05/2026 | 5 Av Du Chateau D'este | 158 400 € | 63 m² | 2 514 € |
| 13/05/2026 | 5 Rue Du Lys | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 13/05/2026 | 4 Rue Du Corps Franc Pommies | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |