114 480 €
T3
56 m²
N/A
vs marché
2 044
€/m²
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Créer un compte gratuit114 480 €
Appartement T3 • 3 pièces • 56 m²
()
Étage
1er étage
Copropriété
96 lots
Balcon
Garage
DPE
D
227 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Sur le haut de Billère, dans un quartier recherché et à deux pas des commodités, venez découvrir cet appartement lumineux dans une résidence sécurisée comprenant : une entrée, un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 480 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 968 €
Prix net vendeur
108 512 €
Frais de notaire
+9 269 €
Émoluments
1 517 €
Droits & taxes
6 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 749 €
Capital à emprunter
123 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 124 236 € | 12 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 130 320 € | 18 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 29 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 946 € | 3,45% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 56 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
7 392 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 044 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-54,6%
vs marché
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