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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Située en plein coeur de Bignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de bourg allie confort et fonctionnalité avec une petite cour à l'avant de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 166 740 € | 19 078 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 175 440 € | 27 778 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 191 520 € | 43 858 € | 3,61% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 62 098 € | 3,73% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 80 938 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BIGNAN ↗ +25.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baGy0 Actuel
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152 295 € | - |
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#atAwk
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151 580 € | -0,5% |
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#avAiv
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152 295 € | - |
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#awbHB
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149 435 € | -1,9% |
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#ax96q
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149 435 € | -1,9% |
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#azcJc
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149 435 € | -1,9% |
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#aFC5Y
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149 435 € | -1,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 23 Rue De L Industrie | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 02/10/2025 | 5406 Treuliec | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 17/09/2025 | 5064b Kersalouz | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 29/08/2025 | 5176 Kerhello | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 30/07/2025 | 17 Rue De Kersimon | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 25/07/2025 | 3 All De Kergillet | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 17/06/2025 | 5102 Rte De Moreac | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 16/05/2025 | 5094 Kerhal | 72 922 € | 95 m² | 768 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue De Kersimon | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue De Kersimon | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 14/03/2025 | 5234 Kergan | 251 200 € | 86 m² | 2 921 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 251 200 € | 72 m² | 3 489 € |
| 26/02/2025 | 18b Rue Du Comte Lanjuinais | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 14/02/2025 | 5014a Beaulieu | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 07/02/2025 | 5138 Kerfraval | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |