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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Idéalement située sur la commune de Plumelin à quelques minutes du bourg de Locminé, maison de plain-pied avec combles aménageables rare sur le secteur comprenant :Une belle pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 177 072 € | 18 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 185 640 € | 26 919 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 201 420 € | 42 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 61 119 € | 3,45% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 80 979 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLUMELIN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLUMELIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MOREAC
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159 800 € | 1 902 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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159 750 € | 1 755 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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159 750 € | 1 755 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUSTOIR AC
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159 750 € | 2 130 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSTOIR AC
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159 750 € | 2 130 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 MOREAC
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159 750 € | 1 755 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LOCMINE
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168 345 € | 2 215 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LOCMINE
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169 600 € | 1 972 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMINE
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169 600 € | 1 972 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMINE
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169 600 € | 1 972 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 MOREAC
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173 000 € | 2 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 MOREAC
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152 960 € | 1 986 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGNAN
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174 900 € | 2 332 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNAN
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174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNAN
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174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 5036 Le Faouet | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 24/10/2025 | 25 Res Des Ajoncs | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 27/08/2025 | 5696 Talvern | 198 000 € | 64 m² | 3 094 € |
| 30/07/2025 | 5102 Lann Gostrevel | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 25/06/2025 | 18 Res Des Ajoncs | 232 400 € | 82 m² | 2 834 € |
| 25/03/2025 | 23 Res Gohelen | 148 500 € | 69 m² | 2 152 € |
| 17/03/2025 | 17 Res Des Ajoncs | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 08/01/2025 | 5 Kerpichon | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Des Palmiers | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 12/09/2024 | 18 Res Des Camelias | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 26/08/2024 | 5167 Botspern | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 02/07/2024 | 6 Res Des Ajoncs | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 17/06/2024 | 6 Res Gohelen | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 11/06/2024 | 13 Le Clos De La Mine | 91 000 € | 91 m² | 1 000 € |
| 23/05/2024 | 5273b Kerbernard | 134 000 € | 84 m² | 1 595 € |