207 760 €
Bien
119 m²
BIEUZY
56310
N/A
vs marché
1 746
€/m²
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Créer un compte gratuit207 760 €
Bien • 5 pièces • 119 m²
BIEUZY (56310)
Calme
Jardin
Chauffage gaz
DPE
D
181 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Pluméliau-Bieuzy, cette maison individuelle construite entre 1978 et 1982 offre un cadre de vie idéal pour une fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 893 €
Prix net vendeur
197 867 €
Frais de notaire
+15 397 €
Émoluments
2 373 €
Droits & taxes
11 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 157 €
Capital à emprunter
223 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 224 028 € | 23 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 234 960 € | 34 119 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 254 880 € | 54 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 359 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 100 659 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,56%
15 708 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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