207 476 €
Bien
119 m²
BIEUZY
56310
N/A
vs marché
1 743
€/m²
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Créer un compte gratuit207 476 €
Bien • 6 pièces • 119 m²
BIEUZY (56310)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
181 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Une maison à usage d'habitation couverte d'ardoise, comprenant :Au sous-sol : buanderie/chaufferie, garageAu rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée, salle de séjour, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 476 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 880 €
Prix net vendeur
197 596 €
Frais de notaire
+15 379 €
Émoluments
2 371 €
Droits & taxes
11 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 855 €
Capital à emprunter
222 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 224 112 € | 23 543 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 631 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 255 420 € | 54 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 77 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 102 131 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
15 708 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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