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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Appartement 1 pièceIdéalement situé avenue Gabriel Péri, à deux pas des transports, des commerces et proche de toutes commodités. Au 5ème avec ascenseur d'un bel immeuble de standi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 165 228 € | 18 892 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 173 880 € | 27 544 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 189 720 € | 43 384 € | 3,61% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 61 504 € | 3,73% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 80 464 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEZONS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BEZONS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BEZONS
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149 000 € | 4 806 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 BEZONS
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149 000 € | 4 806 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 BEZONS
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149 000 € | 4 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZONS
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149 000 € | 4 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 BEZONS
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149 000 € | 4 967 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 BEZONS
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149 000 € | 4 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZONS
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149 000 € | 4 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 BEZONS
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149 000 € | 4 257 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 BEZONS
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155 000 € | 5 000 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZONS
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145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZONS
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145 000 € | 4 531 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZONS
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145 000 € | 4 677 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZONS
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144 500 € | 4 817 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZONS
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144 500 € | 4 817 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZONS
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144 500 € | 4 817 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 161 Av Gabriel Peri | 71 000 € | 25 m² | 2 840 € |
| 16/12/2025 | 106 Rue Edouard Vaillant | 777 815 € | 38 m² | 20 469 € |
| 05/12/2025 | 154 Rue Maurice Berteaux | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Albert Jacquard | 140 500 € | 27 m² | 5 204 € |
| 20/11/2025 | 60 Av Gabriel Peri | 199 500 € | 38 m² | 5 250 € |
| 06/11/2025 | 43 Rue Henri Barbusse | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Henri Herve | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Aime Cesaire | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 15/10/2025 | 4 Imp Plainchault Lacroix | 230 000 € | 42 m² | 5 476 € |
| 25/09/2025 | 13 Rue De La Procession | 103 000 € | 28 m² | 3 679 € |
| 11/09/2025 | 138b Rue Edouard Vaillant | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 02/07/2025 | 104 Rue Rouget De Lisle | 113 000 € | 32 m² | 3 531 € |
| 27/06/2025 | 133 Rue Edouard Vaillant | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Mirabeau | 147 000 € | 16 m² | 9 188 € |
| 18/06/2025 | 77 Rue Edouard Vaillant | 148 000 € | 31 m² | 4 774 € |