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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
T2 au 1er étage, actuellement loué 850 charges comprises, représente une opportunité concrète à saisir. Le bien : Séjour de 11,91 m², chambre de 11,34 m², cuisine de 4,77 m², salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 18 708 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 27 180 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 42 780 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 780 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bezons →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEZONS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEZONS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BEZONSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 85 Rue Des Freres Bonneff | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 15/06/2026 | 29 Rue Victor Hugo | 93 000 € | 23 m² | 4 043 € |
| 10/06/2026 | 8 Rue Albert Jacquard | 117 000 € | 23 m² | 5 087 € |
| 05/06/2026 | 58 Rue De Pontoise | 143 800 € | 26 m² | 5 531 € |
| 02/06/2026 | 87 Rue Karl Marx | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 01/06/2026 | 58 Rue De Pontoise | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 27/05/2026 | 26 Rue De La Paix | 163 000 € | 43 m² | 3 791 € |
| 25/05/2026 | 16 Mail Martin Luther King | 221 961 € | 38 m² | 5 841 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue Aime Cesaire | 174 250 € | 46 m² | 3 788 € |
| 19/05/2026 | 86 Rue Edouard Vaillant | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 12/05/2026 | 89b Rue Du Gibet | 660 000 € | 27 m² | 24 444 € |
| 07/05/2026 | 17 Rue Georges Dupont | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 22/04/2026 | 15 Rue Alphonse Cornaille | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 20/04/2026 | 3 Rue Edouard Vaillant | 198 000 € | 41 m² | 4 829 € |
| 17/04/2026 | 4 All Roger Masson | 251 300 € | 45 m² | 5 584 € |