Maison • 5 pièces • 91 m²

BEYNOST (01700) • Beynost

DPE E

Quartier Beynost

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 439 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 905 €

Prix net vendeur 418 095 €

Frais de notaire +30 502 €

Émoluments 4 485 €

Droits & taxes 24 667 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 469 502 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 469 502 €

Capital à emprunter 469 502 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 681 €/mois	17 215 €/mois	477 204 €	54 653 €	3,51%
10 ans	4 184 €/mois	12 679 €/mois	502 080 €	79 529 €	3,53%
15 ans	3 044 €/mois	9 224 €/mois	547 920 €	125 369 €	3,61%
20 ans	2 501 €/mois	7 579 €/mois	600 240 €	177 689 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 182 €/mois	6 612 €/mois	654 600 €	232 049 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Beynost →

Prix/m²

38% plus cher

* Maison 5p, BEYNOST — annonces actives ce mois

Maison 5p

Maison 5 pièces, BEYNOST ↘ -8.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 5 pièces, BEYNOST Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 BEYNOST	439 000 €	4 824 €	91 m²	5	Voir Maison 5 pièces 91 m² à BEYNOST
T5 ST MAURICE DE BEYNOST	430 000 €	4 095 €	105 m²	5	Voir Maison 5 pièces 105 m² à ST MAURICE DE BEYNOST
T5 BEYNOST	449 000 €	4 082 €	110 m²	5	Voir Maison 5 pièces 110 m² à BEYNOST
T5 MIRIBEL	400 000 €	3 846 €	104 m²	5	Voir Maison 5 pièces 104 m² à MIRIBEL
T5 NEYRON	389 000 €	3 890 €	100 m²	5	Voir Maison 5 pièces 100 m² à NEYRON
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T5 BEYNOST	385 000 €	4 375 €	88 m²	5	Voir Maison 5 pièces 88 m² à BEYNOST
T5 ST MAURICE DE BEYNOST	385 000 €	3 850 €	100 m²	5	Voir Maison 5 pièces 100 m² à ST MAURICE DE BEYNOST
T5 MIRIBEL	375 000 €	3 827 €	98 m²	5	Voir Maison 5 pièces 98 m² à MIRIBEL

15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/05/2026	13 Che Des Pinacheres	358 700 €	85 m²	4 220 €
20/05/2026	6 All Pr Alexandre Lacassagne	338 400 €	94 m²	3 600 €
18/05/2026	128 Lot Les Pommieres	414 650 €	96 m²	4 319 €
29/04/2026	17 Imp Du Grand Pre	355 000 €	96 m²	3 698 €
27/04/2026	131 All Du Coteau	450 875 €	110 m²	4 099 €
30/03/2026	1971 Rte De Geneve	545 000 €	100 m²	5 450 €
19/03/2026	90 Che Vert	300 000 €	78 m²	3 846 €
05/03/2026	80 Rue Voie Romaine	300 000 €	81 m²	3 704 €
04/02/2026	1421 Rue Centrale	333 000 €	85 m²	3 918 €
19/12/2025	18 Imp Du Grand Pre	310 000 €	100 m²	3 100 €
12/12/2025	1 Lot Les Pommieres	352 800 €	87 m²	4 055 €
12/12/2025	1226ter Rue Centrale	489 000 €	111 m²	4 405 €
17/11/2025	94 Imp Des Erables	380 000 €	97 m²	3 918 €
28/10/2025	220 Che Du Mont	250 000 €	71 m²	3 521 €
27/10/2025	1087 Rte De Geneve	420 000 €	102 m²	4 118 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).