660 000 €
T5
189 m²
BEYNOST
01700
-6%
vs marché
3 492
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit660 000 €
Maison • 5 pièces • 189 m²
BEYNOST (01700)
Terrain
1 188 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
660 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 385 €
Prix net vendeur
634 615 €
Frais de notaire
+45 353 €
Émoluments
6 561 €
Droits & taxes
37 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
705 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
705 353 €
Capital à emprunter
705 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 535 €/mois | 25 864 €/mois | 716 940 € | 82 123 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 286 €/mois | 19 048 €/mois | 754 320 € | 119 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 573 €/mois | 13 858 €/mois | 823 140 € | 188 323 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 266 863 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 983 400 € | 348 583 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Beynost →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEYNOST ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEYNOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEYNOST
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660 000 € | 3 492 € | 189 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 189 m² à BEYNOST |
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T6 BEYNOST
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660 000 € | 3 607 € | 183 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 183 m² à BEYNOST |
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T6 BEYNOST
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660 000 € | 3 607 € | 183 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 183 m² à BEYNOST |
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T6 BEYNOST
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660 000 € | 3 607 € | 183 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 183 m² à BEYNOST |
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T6 BEYNOST
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660 000 € | 3 607 € | 183 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 183 m² à BEYNOST |
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T7 NEYRON
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649 000 € | 3 328 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à NEYRON |
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T7 NEYRON
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649 000 € | 3 328 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à NEYRON |
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T7 LE MAS RILLIER
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680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à LE MAS RILLIER |
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T7 MIRIBEL
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680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à MIRIBEL |
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T7 MIRIBEL
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680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à MIRIBEL |
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T6 MIRIBEL
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689 000 € | 3 313 € | 208 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 208 m² à MIRIBEL |
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T7 MIRIBEL
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630 000 € | 2 825 € | 223 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 223 m² à MIRIBEL |
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T6 BEYNOST
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690 000 € | 3 485 € | 198 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 198 m² à BEYNOST |
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T6 BEYNOST
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690 000 € | 3 485 € | 198 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 198 m² à BEYNOST |
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T7 LE MAS RILLIER
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630 000 € | 2 825 € | 223 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 223 m² à LE MAS RILLIER |
13 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | 234 Che Du Mont | 648 700 € | 176 m² | 3 686 € |
| 17/12/2025 | 309 Che Du Mont | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 18/11/2025 | 144 Rue Voie Romaine | 605 000 € | 178 m² | 3 399 € |
| 04/11/2025 | 110 Mte De Saint Germain | 716 000 € | 210 m² | 3 410 € |
| 24/03/2025 | 191 Che De La Sereine | 360 400 € | 165 m² | 2 184 € |
| 22/01/2025 | 70 Rue Voie Romaine | 787 100 € | 164 m² | 4 799 € |
| 30/12/2024 | 132b Che De La Fontaine Du Soleil | 500 000 € | 220 m² | 2 273 € |
| 26/12/2024 | 287 Mte De La Demi Lune | 640 000 € | 168 m² | 3 810 € |
| 26/09/2024 | 36 Imp Des Vignes | 385 050 € | 154 m² | 2 500 € |
| 09/09/2024 | 404 Rue Du Prieure | 705 000 € | 170 m² | 4 147 € |
| 19/07/2024 | 162 Imp Terre Chene | 460 000 € | 156 m² | 2 949 € |
| 23/02/2024 | 194 Rue De La Limite | 820 000 € | 204 m² | 4 020 € |
| 21/12/2023 | 91c Mte De St Germain | 870 500 € | 201 m² | 4 331 € |