420 000 €
T5
126 m²
BEYNOST
01700
-10%
vs marché
3 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
TRAVAUX
BEYNOST (01700) • Beynost
Terrain
1 775 m²
Non mitoyen
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
G
420 kWh/m²
GES
G
125 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison sur sous sol 1775 m² de parcelleMaison individuelle à vendre à Beynost, surface 126,45 m², idéale pour rénovation. Construite en 1973, elle offre 4 chambres, un séjour, comb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 438 €/mois | 16 479 €/mois | 456 792 € | 52 340 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 480 600 € | 76 148 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 119 888 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 170 108 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 221 948 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Beynost →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEYNOST ↘ -8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEYNOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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435 000 € | 2 806 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à BEYNOST |
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T6 BEYNOST
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435 000 € | 2 806 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à BEYNOST |
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435 000 € | 2 806 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à BEYNOST |
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à MIRIBEL |
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à BEYNOST |
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445 000 € | 3 248 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à MIRIBEL |
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445 000 € | 3 248 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à MIRIBEL |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 131 All Du Coteau | 450 875 € | 110 m² | 4 099 € |
| 15/04/2026 | 983 Rte De Geneve | 291 000 € | 120 m² | 2 425 € |
| 30/03/2026 | 1971 Rte De Geneve | 545 000 € | 100 m² | 5 450 € |
| 30/03/2026 | 1999 Rte De Geneve | 655 000 € | 132 m² | 4 962 € |
| 23/12/2025 | 103 Che De Grange Debout | 463 000 € | 142 m² | 3 261 € |
| 23/12/2025 | 92 Imp De La Tour | 422 600 € | 112 m² | 3 773 € |
| 19/12/2025 | 18 Imp Du Grand Pre | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 12/12/2025 | 1226ter Rue Centrale | 489 000 € | 111 m² | 4 405 € |
| 27/10/2025 | 1087 Rte De Geneve | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 14/10/2025 | 291 Che De La Batonne | 650 000 € | 132 m² | 4 924 € |
| 07/10/2025 | 81 Che Du Sermoraz | 548 000 € | 109 m² | 5 028 € |
| 25/09/2025 | 6152 Av De La Gare | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 18/09/2025 | 5 Imp Saint Pierre | 775 600 € | 142 m² | 5 462 € |
| 08/09/2025 | 224 Che Du Trivoly | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 30/08/2025 | 80 Rue Des Maires Andre | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |