420 000 €
T4
92 m²
BEYNOST
01700
+12%
vs marché
4 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
BEYNOST (01700)
Terrain
260 m²
Construction
2003
Jardin
Garage
DPE
D
152 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Maison à vendre 4 pièces 92 m² BEYNOST (01)Côtiere, 3 chambres dEt si votre prochain chapitre commençait sur la très recherchée Côtière Aux portes de Lyon, à côté du grand parc de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 000 €
Prix net vendeur
400 000 €
Frais de notaire
+29 261 €
Émoluments
4 311 €
Droits & taxes
23 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 261 €
Capital à emprunter
449 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 456 624 € | 52 290 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 76 146 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 119 826 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 574 320 € | 169 986 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 222 066 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Beynost →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEYNOST ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEYNOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEYNOST
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420 000 € | 4 565 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à BEYNOST |
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T4 BEYNOST
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420 000 € | 4 565 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à BEYNOST |
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T4 BEYNOST
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420 000 € | 4 565 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à BEYNOST |
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T5 ST MAURICE DE BEYNOST
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430 000 € | 4 095 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ST MAURICE DE BEYNOST |
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T5 BEYNOST
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439 000 € | 4 824 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à BEYNOST |
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T5 BEYNOST
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439 000 € | 4 824 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à BEYNOST |
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T5 BEYNOST
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439 000 € | 4 824 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à BEYNOST |
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T5 ST MAURICE DE BEYNOST
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400 000 € | 4 082 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ST MAURICE DE BEYNOST |
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T5 MIRIBEL
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400 000 € | 3 846 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à MIRIBEL |
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T5 BEYNOST
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BEYNOST |
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T4 BEYNOST
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à BEYNOST |
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T4 BEYNOST
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à BEYNOST |
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T4 BEYNOST
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BEYNOST |
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T4 BEYNOST
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BEYNOST |
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T4 BEYNOST
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BEYNOST |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 13 Che Des Pinacheres | 358 700 € | 85 m² | 4 220 € |
| 20/05/2026 | 6 All Pr Alexandre Lacassagne | 338 400 € | 94 m² | 3 600 € |
| 18/05/2026 | 128 Lot Les Pommieres | 414 650 € | 96 m² | 4 319 € |
| 29/04/2026 | 17 Imp Du Grand Pre | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 27/04/2026 | 131 All Du Coteau | 450 875 € | 110 m² | 4 099 € |
| 30/03/2026 | 1971 Rte De Geneve | 545 000 € | 100 m² | 5 450 € |
| 19/03/2026 | 90 Che Vert | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 05/03/2026 | 80 Rue Voie Romaine | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 04/02/2026 | 1421 Rue Centrale | 333 000 € | 85 m² | 3 918 € |
| 23/12/2025 | 92 Imp De La Tour | 422 600 € | 112 m² | 3 773 € |
| 19/12/2025 | 18 Imp Du Grand Pre | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 12/12/2025 | 1226ter Rue Centrale | 489 000 € | 111 m² | 4 405 € |
| 12/12/2025 | 1 Lot Les Pommieres | 352 800 € | 87 m² | 4 055 € |
| 17/11/2025 | 94 Imp Des Erables | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 27/10/2025 | 1087 Rte De Geneve | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |