Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 21 570 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 31 374 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 49 314 € | 3,61% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 69 894 € | 3,73% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 91 494 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Beynost →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEYNOST ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEYNOST Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEYNOST
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165 900 € | 2 404 € | 69 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 69 m² à BEYNOST |
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T4 ST MAURICE DE BEYNOST
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165 900 € | 2 404 € | 69 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 69 m² à ST MAURICE DE BEYNOST |
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T4 BEYNOST
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165 900 € | 2 404 € | 69 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 69 m² à BEYNOST |
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T4 MIRIBEL
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185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 70 m² à MIRIBEL |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 15 Imp Du Cussette | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 24/03/2026 | 11 Pl Du Forum | 268 650 € | 89 m² | 3 019 € |
| 19/01/2026 | 1580 Rue Centrale | 161 000 € | 84 m² | 1 917 € |
| 20/10/2025 | 10 All Pr Alexandre Lacassagne | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 27/08/2025 | 37 Che De La Batonne | 270 450 € | 87 m² | 3 109 € |
| 07/07/2025 | 3 All Pr Alexandre Lacassagne | 256 000 € | 66 m² | 3 879 € |
| 30/06/2025 | 29 Imp Du Sermoraz | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 26/05/2025 | 29 Imp Du Sermoraz | 199 950 € | 69 m² | 2 898 € |
| 05/05/2025 | 4 All Pr Alexandre Lacassagne | 241 610 € | 57 m² | 4 239 € |
| 30/04/2025 | 10 All Pr Alexandre Lacassagne | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 16/04/2025 | 180 Rue Centrale | 203 350 € | 53 m² | 3 837 € |
| 18/03/2025 | 15 Imp Du Cussette | 184 000 € | 57 m² | 3 228 € |
| 17/03/2025 | 3 All Pr Alexandre Lacassagne | 84 450 € | 51 m² | 1 656 € |
| 20/02/2025 | 66 Imp Saint Pierre | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 11/12/2024 | 15 Imp Du Cussette | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |