Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 20 781 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 30 261 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 47 601 € | 3,61% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 67 581 € | 3,73% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 88 041 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEYNOST ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEYNOST Marché équilibréComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 10 All Pr Alexandre Lacassagne | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 27/08/2025 | 37 Che De La Batonne | 270 450 € | 87 m² | 3 109 € |
| 07/07/2025 | 3 All Pr Alexandre Lacassagne | 256 000 € | 66 m² | 3 879 € |
| 30/04/2025 | 10 All Pr Alexandre Lacassagne | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 16/04/2025 | 180 Rue Centrale | 203 350 € | 53 m² | 3 837 € |
| 18/03/2025 | 15 Imp Du Cussette | 184 000 € | 57 m² | 3 228 € |
| 17/03/2025 | 3 All Pr Alexandre Lacassagne | 84 450 € | 51 m² | 1 656 € |
| 27/11/2024 | 83 Imp Gabriel Chardon | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 02/07/2024 | 11 Pl Du Forum | 264 000 € | 89 m² | 2 966 € |
| 17/05/2024 | 616 Rte De Geneve | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 03/04/2024 | Le Grand Champ | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 15/02/2024 | 93 Rue Du Vivier | 247 150 € | 80 m² | 3 089 € |