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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 189 m²
Maison BeynesDécouvrez cette magnifique maison familiale située au val des 4 pignons à Beynes, idéale pour ceux qui recherchent l'espace et le confort! Construite en 1973 et en exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 490 €/mois | 22 697 €/mois | 629 160 € | 72 051 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 517 €/mois | 16 718 €/mois | 662 040 € | 104 931 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 722 340 € | 165 231 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 791 280 € | 234 171 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 862 800 € | 305 691 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKjOr Actuel
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579 000 € | - |
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#9IeZJ
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599 000 € | +3,5% |
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#aOdmm
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579 000 € | - |
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#aUbSZ
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599 000 € | +3,5% |
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#a3Gro
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599 000 € | +3,5% |
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#aa2Cc
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599 000 € | +3,5% |
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#aa4Et
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599 000 € | +3,5% |
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#b0sbC
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579 000 € | - |
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#bj43N
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579 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Av De Mortemai | 580 000 € | 166 m² | 3 494 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue De La Tuilerie | 546 000 € | 193 m² | 2 829 € |
| 24/01/2025 | 77b Rue De Maule | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 06/09/2024 | 9001 Rue Des Ecoles | 555 000 € | 167 m² | 3 323 € |
| 30/05/2024 | 50 Rue Des Coteaux | 260 000 € | 154 m² | 1 688 € |