Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 196 m²
Propriété de 200m² avec piscine-8 piècesSituée à Beynes, cette maison se situe dans un environnement calme, familial avec école, crèche et commerces. Un emplacement idéal pour une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 748 €/mois | 23 479 €/mois | 650 832 € | 74 535 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 684 840 € | 108 543 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 747 180 € | 170 883 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 818 640 € | 242 343 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 316 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aa4Et Actuel
|
599 000 € | - |
|
#9IeZJ
|
599 000 € | - |
|
#aOdmm
|
579 000 € | -3,3% |
|
#aUbSZ
|
599 000 € | - |
|
#bKjOr
|
579 000 € | -3,3% |
|
#a3Gro
|
599 000 € | - |
|
#aa2Cc
|
599 000 € | - |
|
#bj43N
|
579 000 € | -3,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BEYNES
|
579 000 € | 3 080 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEYNES
|
579 000 € | 3 080 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAL DES QUATRE PIGNONS
|
579 000 € | 3 063 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEYNES
|
579 000 € | 3 063 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEYNES
|
549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEYNES
|
549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAL DES QUATRE PIGNONS
|
549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEYNES
|
530 000 € | 2 704 € | 196 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Av De Mortemai | 580 000 € | 166 m² | 3 494 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue De La Tuilerie | 546 000 € | 193 m² | 2 829 € |
| 24/01/2025 | 77b Rue De Maule | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 06/09/2024 | 9001 Rue Des Ecoles | 555 000 € | 167 m² | 3 323 € |