219 400 €
T6
146 m²
BETHUNE
62400
-21%
vs marché
1 503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 400 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
BETHUNE (62400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 448 €
Prix net vendeur
209 952 €
Frais de notaire
+16 226 €
Émoluments
2 489 €
Droits & taxes
12 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 626 €
Capital à emprunter
235 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 35 977 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 106 537 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,78%
19 272 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BETHUNE ↗ +4.4% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BETHUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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194 990 € | 1 140 € | 171 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 64 Rue Du Quai De Bruay | 97 000 € | 129 m² | 752 € |
| 28/11/2025 | 403 Av Du Marechal Juin | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 03/11/2025 | 320 Rue Benoite Vincent | 63 000 € | 122 m² | 516 € |
| 16/10/2025 | 274 Bd Raymond Poincare | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 15/10/2025 | 153 Bd Voltaire | 433 800 € | 157 m² | 2 763 € |
| 10/10/2025 | 104 Rue Prevost | 209 600 € | 128 m² | 1 638 € |
| 28/08/2025 | 328 Rue Du Rabat | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |
| 25/08/2025 | 921 Rue Du Halage | 234 000 € | 126 m² | 1 857 € |
| 14/08/2025 | 75 Rue Juvenal Bienaime | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |
| 29/07/2025 | 514 Rue Emile Basly | 249 450 € | 140 m² | 1 782 € |
| 09/07/2025 | 185 Bd Voltaire | 175 000 € | 147 m² | 1 190 € |
| 30/06/2025 | 98 Rue Germon | 203 200 € | 125 m² | 1 626 € |
| 28/05/2025 | 160 Rue Pepin | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/04/2025 | 119 Bd Jean Moulin | 235 000 € | 156 m² | 1 506 € |
| 18/04/2025 | 412 Rue De Lille | 80 000 € | 141 m² | 567 € |