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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 29 344 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 269 760 € | 42 736 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 276 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 95 536 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 576 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BESSENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POMPIGNAN
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235 000 € | 2 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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235 000 € | 2 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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235 000 € | 2 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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235 000 € | 2 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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235 000 € | 2 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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235 000 € | 2 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSENS
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235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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235 000 € | 2 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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235 000 € | 2 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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235 000 € | 2 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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233 200 € | 1 822 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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233 200 € | 1 822 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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233 200 € | 1 822 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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233 200 € | 1 822 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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241 728 € | 2 347 € | 103 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 194 Rue Edith Piaf | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 28/08/2025 | 205 Rue Des Capellas | 273 800 € | 100 m² | 2 738 € |
| 11/07/2025 | 1730 Che Des Palanques | 255 900 € | 111 m² | 2 305 € |
| 11/07/2025 | 724 Che De Lapeyriere | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 08/02/2025 | 514 Rte De Bordeaux | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 24/01/2025 | 147 Rue Des Capellas | 223 700 € | 103 m² | 2 172 € |
| 05/12/2024 | 90 Rue Edith Piaf | 255 750 € | 105 m² | 2 436 € |
| 11/09/2024 | 112 Rte De Toulouse | 271 500 € | 96 m² | 2 828 € |
| 17/04/2024 | 431 Rue Des Capellas | 215 500 € | 97 m² | 2 222 € |
| 26/02/2024 | 257 Che Des Acacias | 253 000 € | 118 m² | 2 144 € |
| 25/10/2023 | 16 Imp Jacques Brel | 226 600 € | 90 m² | 2 518 € |