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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
L'ECLAIRCIE est une belle maison contemporaine qui saura vous séduire par son habitat lumineux grâce à ses grandes ouvertures. De par ses volumes intéressants, ce plain-pied de 85 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 32 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 47 176 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 74 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 105 256 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 216 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSAN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BESSAN
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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274 900 € | 3 394 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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274 900 € | 3 394 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSAN
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292 279 € | 3 360 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 BESSAN
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273 000 € | 3 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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294 920 € | 2 949 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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294 920 € | 2 949 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSAN
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300 000 € | 3 226 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BESSAN
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305 000 € | 3 020 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue De La Santoline | 296 400 € | 100 m² | 2 964 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Fontvieille | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Porte Douille | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 14/11/2025 | 26 Che De La Monadiere | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 31/10/2025 | 39 Av Du 8 Mai 1945 | 42 500 € | 72 m² | 590 € |
| 27/10/2025 | 44 Rue Henri Dunant | 213 250 € | 92 m² | 2 318 € |
| 01/10/2025 | 6 Lot Les Cigales | 301 000 € | 103 m² | 2 922 € |
| 19/09/2025 | 19 Bd De La Fraternite | 162 000 € | 79 m² | 2 051 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue De La Carriere Civale | 224 000 € | 75 m² | 2 987 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Du Clos Du Romarin | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 18/08/2025 | 19 Av De La Victoire | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 09/07/2025 | 8 Rue Des Fours | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 24/06/2025 | 43 Grand Rue | 147 250 € | 96 m² | 1 534 € |
| 20/06/2025 | 16 Av De La Gare | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 18/06/2025 | 11 Che De La Renga | 470 000 € | 87 m² | 5 402 € |