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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
En exclusivité, Située sur la commune de Bessan, cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, saura vous séduire par son excellent état général et ses beaux espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSAN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BESSAN
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSAN
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BESSAN
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSAN
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSAN
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSAN
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BESSAN
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298 000 € | 2 525 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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298 000 € | 2 525 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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304 000 € | 3 010 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BESSAN
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305 000 € | 3 020 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSAN
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288 750 € | 2 859 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue De La Santoline | 296 400 € | 100 m² | 2 964 € |
| 14/11/2025 | 26 Che De La Monadiere | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 13/11/2025 | 7119f Rte De Montblanc | 410 376 € | 118 m² | 3 478 € |
| 04/11/2025 | 7004 Lot Les Elfes | 269 500 € | 108 m² | 2 495 € |
| 27/10/2025 | 44 Rue Henri Dunant | 213 250 € | 92 m² | 2 318 € |
| 01/10/2025 | 6 Lot Les Cigales | 301 000 € | 103 m² | 2 922 € |
| 01/10/2025 | 15 Av De La Victoire | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 29/09/2025 | 31 Che De La Chicanette | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |
| 17/09/2025 | 7090f Le Castel | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Du Clos Du Romarin | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 18/08/2025 | 19 Av De La Victoire | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 24/06/2025 | 43 Grand Rue | 147 250 € | 96 m² | 1 534 € |
| 20/06/2025 | 16 Av De La Gare | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 18/06/2025 | 11 Che De La Renga | 470 000 € | 87 m² | 5 402 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue Henri Dunant | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |