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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement entièrement neuf ( possibilité Denormandie) proche gare et centre ville.Situé à BESANCON , à deux pas de la gare et à proximité immédiate du centre ville, découvrez ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 103 736 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BESANCON ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BESANCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BESANCON
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214 000 € | 3 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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T4 BESANCON
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215 000 € | 2 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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215 000 € | 2 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 BESANCON
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215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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222 000 € | 3 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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222 000 € | 3 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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205 000 € | 2 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 BESANCON
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 BESANCON
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225 000 € | 3 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 BESANCON
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 55s Rue De Dole | 104 000 € | 55 m² | 1 891 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue De Charigney | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 30/12/2025 | 11 All De L'ile Aux Moineaux | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 29/12/2025 | 56 Grande Rue | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 26/12/2025 | 7 Rue Larmet | 177 000 € | 78 m² | 2 269 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Des Boucheries | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Pernotte | 109 000 € | 56 m² | 1 946 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Suzanne Belperron | 162 166 € | 69 m² | 2 350 € |
| 19/12/2025 | 4 Che Du Fort De Bregille | 1 474 200 € | 82 m² | 17 978 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De Belfort | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Suzanne Belperron | 168 300 € | 75 m² | 2 244 € |
| 18/12/2025 | 24 Bd Diderot | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 18/12/2025 | 25 Av De La Vaite | 139 950 € | 70 m² | 1 999 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Du Muguet | 103 000 € | 59 m² | 1 746 € |
| 17/12/2025 | 1012 Rue Des Granges | 182 000 € | 68 m² | 2 676 € |