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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Votre agence immobilière Century 21 à Besançon vous propose à la vente cet appartement T3.Il est situé au cœur du quartier très prisé des Chaprais, au 4e étage de la copropriété "R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 463 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BESANCON ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BESANCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BESANCON
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T4 BESANCON
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BESANCON
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198 900 € | 2 925 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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198 000 € | 2 676 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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198 000 € | 2 676 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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197 000 € | 3 031 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BESANCON
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197 000 € | 2 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BESANCON
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214 000 € | 3 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BESANCON
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195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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215 000 € | 2 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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215 000 € | 2 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 BESANCON
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215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue De Charigney | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 30/12/2025 | 11 All De L'ile Aux Moineaux | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 30/12/2025 | 55s Rue De Dole | 104 000 € | 55 m² | 1 891 € |
| 29/12/2025 | 56 Grande Rue | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 26/12/2025 | 7 Rue Larmet | 177 000 € | 78 m² | 2 269 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Pernotte | 109 000 € | 56 m² | 1 946 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Des Boucheries | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Suzanne Belperron | 162 166 € | 69 m² | 2 350 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De Belfort | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 19/12/2025 | 4 Che Du Fort De Bregille | 1 474 200 € | 82 m² | 17 978 € |
| 18/12/2025 | 25 Av De La Vaite | 139 950 € | 70 m² | 1 999 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Suzanne Belperron | 168 300 € | 75 m² | 2 244 € |
| 18/12/2025 | 24 Bd Diderot | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 17/12/2025 | 1012 Rue Des Granges | 182 000 € | 68 m² | 2 676 € |
| 17/12/2025 | 15 All De L'ile Aux Moineaux | 211 330 € | 68 m² | 3 108 € |