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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 143 808 € | 15 126 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 150 840 € | 22 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 35 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 50 358 € | 3,50% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 66 618 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BERRIEN ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BERRIEN Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLOUYE
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130 800 € | 1 615 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T4 BRENNILIS
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126 000 € | 1 370 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENNILIS
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142 000 € | 1 614 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENNILIS
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142 000 € | 1 614 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENNILIS
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142 000 € | 1 614 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENNILIS
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142 000 € | 1 614 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENNILIS
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142 000 € | 1 614 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUYE
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121 900 € | 1 325 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUYE
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121 900 € | 1 325 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUYE
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121 900 € | 1 325 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUYE
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121 900 € | 1 325 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 HUELGOAT
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116 600 € | 1 666 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5035 Quinoualc'h | 194 000 € | 92 m² | 2 109 € |
| 01/10/2025 | 242 Kergariou | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 28/07/2025 | 40 Quinoualc'h | 94 920 € | 58 m² | 1 637 € |
| 08/07/2025 | 22 Rue Des Monts D'arree | 35 000 € | 68 m² | 515 € |
| 30/06/2025 | 74 Kerraden | 255 000 € | 72 m² | 3 542 € |
| 18/04/2025 | 108 Le Crann | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 24/01/2025 | 151 Niquelvez | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 17/09/2024 | 5000 Kermaria | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 24/04/2024 | 402 Kernevez | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 24/04/2024 | 449 Kermaria | 47 420 € | 60 m² | 790 € |
| 28/02/2024 | 431 Kermaria | 41 600 € | 80 m² | 520 € |
| 09/02/2024 | 82 Kerraden | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 30/12/2023 | 102a Goassalec | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 18/12/2023 | 254 Treusquilly | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 23/10/2023 | 329 Lestrezec | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |