142 000 €
T4
88 m²
BRENNILIS
29690
+28%
vs marché
1 614
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
BRENNILIS (29690)
Terrain
910 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 238 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 102 €
Capital à emprunter
153 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 153 972 € | 16 181 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 729 € | 3,25% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 53 969 € | 3,50% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 71 309 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,18%
11 616 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BRENNILIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BERRIEN
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10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 228 Le Bourg | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 28/07/2025 | 5058 Le Bourg | 74 492 € | 74 m² | 1 007 € |
| 28/05/2025 | 98 Bellevue | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 30/04/2025 | 3 Cite De Ker Elez | 63 000 € | 103 m² | 612 € |
| 30/04/2025 | 6 Cite De Ker Elez | 73 000 € | 103 m² | 709 € |
| 25/03/2025 | 1 Cite An Hent Coz | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 08/04/2024 | 3 Cite An Hent Coz | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 29/02/2024 | 7 Nestavel Bian | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 30/01/2024 | 5038 Ploenez | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 12/01/2024 | 174 Le Bourg | 164 000 € | 94 m² | 1 745 € |