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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Maison individuelle - Centre bourg de Berric (Morbihan)Ravissante pleine de charme et de caractère profitant d'une vie de plain-pied, elle est située dans le centre bourg de Berric...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 79 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BERRIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERRIC
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213 150 € | 2 508 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRIC
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213 150 € | 2 508 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LARRE
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213 350 € | 2 735 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 LE COURS
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213 920 € | 2 351 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BERRIC
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209 928 € | 2 592 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 MOLAC
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209 473 € | 2 354 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 BERRIC
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209 174 € | 2 350 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 BERRIC
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214 922 € | 2 193 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MOLAC
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208 875 € | 2 644 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T6 MOLAC
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208 652 € | 2 455 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 MOLAC
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215 811 € | 2 158 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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217 100 € | 2 748 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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217 100 € | 2 748 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T6 BERRIC
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205 635 € | 2 211 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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220 200 € | 2 531 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 All Avel Viz | 247 500 € | 84 m² | 2 946 € |
| 05/12/2025 | 26 Route De Bray | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 09/10/2025 | 18 Rte De Kercohan | 226 000 € | 71 m² | 3 183 € |
| 26/09/2025 | 8 Rue De Ker Anna | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Du Verger | 75 000 € | 102 m² | 735 € |
| 01/09/2025 | 7 Rue Paul Gauguin | 297 200 € | 94 m² | 3 162 € |
| 14/08/2025 | 7 La Lande De Kerhennebont | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 04/08/2025 | 3 Res Les Feuchets | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 06/06/2025 | 2 Imp Des Primeveres | 226 500 € | 70 m² | 3 236 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue De Ker Anna | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Guillaume De Berric | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 14/12/2024 | 6 All Des Chenes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 10/12/2024 | 13 All Des Merisiers | 278 225 € | 90 m² | 3 091 € |
| 10/12/2024 | 5655 Poulhan | 296 470 € | 83 m² | 3 572 € |
| 28/10/2024 | 6 Imp Des Tournesols | 261 030 € | 83 m² | 3 145 € |