202 650 €
Bien
85 m²
BERRIC
56230
N/A
vs marché
2 384
€/m²
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Créer un compte gratuit202 650 €
Bien • 5 pièces • 85 m²
BERRIC (56230) • Berric
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 650 €
Prix net vendeur
193 000 €
Frais de notaire
+15 064 €
Émoluments
2 327 €
Droits & taxes
11 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 714 €
Capital à emprunter
217 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 23 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 858 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 53 538 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 75 498 € | 3,45% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 99 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
11 220 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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