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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
BERIGNY, Maison d'habitation - Ensemble immobilier composé de 2 logements, le 1er de 4 PP + 1 bureau, le second (loué 476 €) de 2 PP, terrain à l'arrière - Classe énergie : G - Cla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 155 232 € | 16 306 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 162 960 € | 24 034 € | 3,25% |
| 15 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 176 940 € | 38 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 53 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 70 774 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BERIGNY ↗ +23.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BERIGNY Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5 La Croix Rouge | 199 000 € | 145 m² | 1 372 € |
| 25/04/2025 | 10 Lotissement Les Pyrus | 105 000 € | 123 m² | 854 € |
| 02/10/2024 | 1 Le Roncheret | 140 300 € | 135 m² | 1 039 € |
| 22/03/2024 | 1a La Roque | 212 400 € | 146 m² | 1 455 € |
| 24/10/2023 | 9b Rte De Litteau | 223 770 € | 136 m² | 1 645 € |
| 25/09/2023 | 1 Le Roncheret | 115 000 € | 135 m² | 852 € |