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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
A VENDRE SUR BERIGNY - ENSEMBLE IMMOBILIER - Une première maison comprenant une salle à manger, cuisine. A l'étage : une chambre et salle d’eau et wc. Jardin et garage avec grenier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 159 348 € | 16 722 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 654 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 994 € | 3,35% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 55 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 72 774 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5 La Croix Rouge | 199 000 € | 145 m² | 1 372 € |
| 25/04/2025 | 10 Lotissement Les Pyrus | 105 000 € | 123 m² | 854 € |
| 02/10/2024 | 1 Le Roncheret | 140 300 € | 135 m² | 1 039 € |
| 22/03/2024 | 1a La Roque | 212 400 € | 146 m² | 1 455 € |
| 24/10/2023 | 9b Rte De Litteau | 223 770 € | 136 m² | 1 645 € |
| 25/09/2023 | 1 Le Roncheret | 115 000 € | 135 m² | 852 € |