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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Découvrez ce T3 neuf de 66,34 m² au 1er étage, prolongé d'un balcon de 6,40 m², dans une résidence neuve et sécurisée à Berck-sur-Mer, sur la Côte d'Opale, à quelques minutes de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 260 064 € | 29 817 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 273 600 € | 43 353 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 68 193 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 96 873 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 126 453 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BERCK ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BERCK Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BERCK
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238 500 € | 3 614 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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235 900 € | 3 521 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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235 900 € | 3 521 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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235 900 € | 3 521 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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235 900 € | 3 521 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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241 108 € | 3 709 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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241 108 € | 3 709 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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241 108 € | 3 767 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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241 108 € | 3 767 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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233 200 € | 3 588 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Du General De Gaulle | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 29/11/2025 | 49 Rue Rothschild | 166 000 € | 63 m² | 2 635 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Arthur Becquart | 141 500 € | 47 m² | 3 011 € |
| 26/11/2025 | 12 Av Saint Exupery | 293 710 € | 63 m² | 4 662 € |
| 20/11/2025 | 131 Av Du Doc Quettier | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 30/10/2025 | 8 Pl De L Eglise | 433 050 € | 66 m² | 6 561 € |
| 24/10/2025 | 14 Av Marianne Toute Seule | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 15/10/2025 | 3 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue Des Ondines | 137 500 € | 47 m² | 2 926 € |
| 29/09/2025 | 4 Res Villas Opale Corps Garde | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € |
| 25/09/2025 | 66 Rue Du Calvaire | 266 500 € | 76 m² | 3 507 € |
| 24/09/2025 | 15 Bd De Paris | 221 000 € | 64 m² | 3 453 € |
| 19/09/2025 | 96 Rue De L Imperatrice | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 27/08/2025 | 15 Bd De Paris | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 04/08/2025 | 28 Res Les Myriades | 163 100 € | 49 m² | 3 329 € |