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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Idéalement situé, à proximité immédiate de la plage et des commerces, T3 de 65m² au sol ( 46, 41 m² loi carrez) situé au 3eme et dernier étage d'une résidence recherchée avec ascen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 29 100 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 42 432 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 291 960 € | 66 792 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 94 752 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 123 732 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BERCK ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BERCK Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BERCK
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233 200 € | 3 588 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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T3 BERCK
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235 900 € | 3 521 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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T3 BERCK
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T3 BERCK
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T3 BERCK
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230 000 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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T3 BERCK
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T3 BERCK
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T3 BERCK
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229 108 € | 3 369 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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T3 BERCK
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238 500 € | 3 614 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 29 Res Les Cormorans Rue St Josse | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 22/06/2026 | 50 Res Fleur De Dune | 165 500 € | 45 m² | 3 678 € |
| 22/06/2026 | 52 Esp Parmentier | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 17/06/2026 | 11 Av Du Doc Quettier | 166 600 € | 61 m² | 2 731 € |
| 05/06/2026 | 50 Res Fleur De Dune | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 28/05/2026 | 9 Rpt Du Cottage Des Dunes | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 20/05/2026 | 2 Rue Du Doc Calve | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 11/05/2026 | 98 Res Douceur Marine Rue Dr Calo | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 04/05/2026 | 11 Rue Arthur Becquart | 138 950 € | 49 m² | 2 836 € |
| 24/04/2026 | 21 Rue Leonie Duplaix | 158 500 € | 45 m² | 3 522 € |
| 16/04/2026 | 4 Esp Maritime | 126 250 € | 50 m² | 2 525 € |
| 16/04/2026 | 25 Rue Carnot | 109 200 € | 66 m² | 1 655 € |
| 04/04/2026 | 61 Rue Rothschild | 159 700 € | 58 m² | 2 753 € |
| 02/04/2026 | 6a Rue De La Bise | 520 000 € | 58 m² | 8 966 € |
| 23/03/2026 | 15 Bd De Paris | 253 000 € | 60 m² | 4 217 € |