Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 30 089 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 43 853 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 68 933 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 330 720 € | 97 973 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 127 853 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Berck →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BERCK ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BERCK Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 93 Av Saint Exupery | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € |
| 24/06/2026 | 29 Res Les Cormorans Rue St Josse | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 22/06/2026 | 50 Res Fleur De Dune | 165 500 € | 45 m² | 3 678 € |
| 22/06/2026 | 52 Esp Parmentier | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 19/06/2026 | 192 Rue De L Imperatrice | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 17/06/2026 | 11 Av Du Doc Quettier | 166 600 € | 61 m² | 2 731 € |
| 05/06/2026 | 50 Res Fleur De Dune | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/05/2026 | 182 Che Des Anglais | 91 000 € | 44 m² | 2 068 € |
| 28/05/2026 | 9 Rpt Du Cottage Des Dunes | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 26/05/2026 | 3 Esp Parmentier | 271 700 € | 44 m² | 6 175 € |
| 20/05/2026 | 2 Rue Du Doc Calve | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 11/05/2026 | 98 Res Douceur Marine Rue Dr Calo | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 04/05/2026 | 11 Rue Arthur Becquart | 138 950 € | 49 m² | 2 836 € |
| 29/04/2026 | 219 Res Les Cormorans Av Quettier | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 24/04/2026 | 21 Rue Leonie Duplaix | 158 500 € | 45 m² | 3 522 € |