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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Je vous invite à venir découvrir cette belle maison de 105 m² offrant tout le confort du neuf, climatisation gainable, volets motorisés, RE 2020. Elle vous propose une spacieuse pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 71 028 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERAT ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BERAT
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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265 000 € | 2 265 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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265 000 € | 2 265 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 RIEUMES
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259 800 € | 2 362 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BERAT
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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287 000 € | 2 657 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 BERAT
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248 000 € | 2 362 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 RIEUMES
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242 000 € | 2 200 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 260 Rte Du Bois De La Pierre | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 18/12/2025 | 95 Che De La Carrere | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 27/11/2025 | 21 Che De Bedet | 271 000 € | 97 m² | 2 794 € |
| 26/11/2025 | 576 Che De La Grangette | 216 243 € | 97 m² | 2 229 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Des Magnolias | 272 000 € | 113 m² | 2 407 € |
| 03/09/2025 | 133 Che Du Magnon | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 27/08/2025 | 963 Rte De Toulouse | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 22/08/2025 | 7 Imp Picohort | 216 000 € | 96 m² | 2 250 € |
| 26/07/2025 | 150 Che De La Carrere | 263 500 € | 110 m² | 2 395 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue Du Chasselas | 297 250 € | 95 m² | 3 129 € |
| 04/07/2025 | 241 Che De La Lane | 309 780 € | 121 m² | 2 560 € |
| 30/06/2025 | 1030 Che Des Crocs | 318 000 € | 121 m² | 2 628 € |
| 08/04/2025 | 33 Che De Bedet | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 28/03/2025 | 200 Che Du Fort | 280 663 € | 90 m² | 3 118 € |
| 28/02/2025 | 961 Rte De Toulouse | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |