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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Située dans un environnement paisible à Bérat, cette charmante maison de 115 m² vous séduira par son cadre verdoyant et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un vaste terrain arb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERAT ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpIWi Actuel
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265 000 € | - |
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#bovyH
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265 000 € | - |
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#boMcw
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277 000 € | +4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIEUMES
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265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 BERAT
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265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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265 000 € | 2 265 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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263 956 € | 2 357 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT
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270 000 € | 1 915 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT
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270 000 € | 1 915 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUMES
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259 800 € | 2 362 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 RIEUMES
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 FORGUES
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274 800 € | 2 021 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUMES
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 RIEUMES
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 RIEUMES
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT
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247 000 € | 2 058 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 355 Rte De Toulouse | 300 000 € | 138 m² | 2 174 € |
| 23/12/2025 | 260 Rte Du Bois De La Pierre | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 18/12/2025 | 95 Che De La Carrere | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 27/11/2025 | 21 Che De Bedet | 271 000 € | 97 m² | 2 794 € |
| 26/11/2025 | 576 Che De La Grangette | 216 243 € | 97 m² | 2 229 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Des Magnolias | 272 000 € | 113 m² | 2 407 € |
| 10/10/2025 | 2341 Rte De Toulouse | 335 500 € | 135 m² | 2 485 € |
| 18/09/2025 | 890 Che Carrete | 313 950 € | 137 m² | 2 292 € |
| 22/08/2025 | 7 Imp Picohort | 216 000 € | 96 m² | 2 250 € |
| 12/08/2025 | 122 Che De Clary | 280 000 € | 138 m² | 2 029 € |
| 26/07/2025 | 150 Che De La Carrere | 263 500 € | 110 m² | 2 395 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue Du Chasselas | 297 250 € | 95 m² | 3 129 € |
| 15/07/2025 | 515 Che Carrete | 321 500 € | 128 m² | 2 512 € |
| 04/07/2025 | 241 Che De La Lane | 309 780 € | 121 m² | 2 560 € |
| 30/06/2025 | 1030 Che Des Crocs | 318 000 € | 121 m² | 2 628 € |