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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À 25 minutes de La Rochelle, découvrez cette charmante maison de 2013, située à Benon (17170), dans un quartier calme et paisible, à proximité des écoles et des commerces de proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 286 860 € | 30 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 44 280 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 70 200 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 99 000 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 130 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENON ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JEAN DE LIVERSAY
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265 100 € | 2 651 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LIVERSAY
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265 100 € | 2 651 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BENON
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LIVERSAY
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263 000 € | 3 058 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LIVERSAY
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T4 BENON
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 FERRIERES
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERES
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LA LAIGNE
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254 500 € | 2 860 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRIERES
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278 000 € | 2 926 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LAIGNE
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LAIGNE
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LIVERSAY
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 BENON
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283 000 € | 3 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRIERES
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287 000 € | 3 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Eprinchards | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Du Fief Du Bois | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 24/11/2025 | 482 Che De Lafond | 214 950 € | 85 m² | 2 529 € |
| 21/11/2025 | 6 Che De La Parisienne | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue Des Capucines | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Du Fief Saint Michel | 180 800 € | 95 m² | 1 903 € |
| 22/10/2025 | 109 Che De La Parisienne | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 14/10/2025 | 10 Rue Chante Merle | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue Des Capucines | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Du Fief Du Bois | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue Des Gentilshommes | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 22/01/2025 | 5c Rue Des Moulins | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 17/01/2025 | 9 Imp Des Eglantiers | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 17/12/2024 | 252 Che De Lafond | 246 550 € | 96 m² | 2 568 € |
| 11/12/2024 | 10 Imp Des Chenes | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |