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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITE À seulement 200 mètres de la magnifique Ria d'Étel et de ses sentiers côtiers, découvrez cette charmante maison de pays en pierre, édifiée sur un terrain entièrement cl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 373 128 € | 39 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 391 440 € | 57 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 425 160 € | 91 296 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 130 776 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 172 836 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELZ ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BELZ
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348 000 € | 4 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BELZ
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T4 LOCOAL MENDON
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342 700 € | 4 394 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 BELZ
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342 400 € | 4 334 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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342 400 € | 4 334 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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364 400 € | 4 287 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BELZ
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364 682 € | 4 240 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCOAL MENDON
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324 480 € | 4 006 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCOAL MENDON
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324 480 € | 4 160 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCOAL MENDON
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324 480 € | 4 006 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BELZ
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372 400 € | 4 714 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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372 400 € | 4 714 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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372 400 € | 4 714 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCOAL MENDON
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313 365 € | 3 602 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 BELZ
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313 000 € | 3 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 4 Rue Des Mouettes | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Des Lavoirs | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 12/09/2025 | 42 Rue Bernard Moitessier | 275 000 € | 51 m² | 5 392 € |
| 29/08/2025 | 83 Rte De Pont Lorois | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 22/08/2025 | 2 Rue De La Jetee | 253 260 € | 72 m² | 3 518 € |
| 08/07/2025 | 12 Rue Du Docteur Laennec | 540 000 € | 80 m² | 6 750 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Haut Kergo | 343 000 € | 75 m² | 4 573 € |
| 27/05/2025 | 5799 Rte De Locoal Mendon | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Kerlourdes | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 14/04/2025 | 58 Rte De Pont Lorois | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Du Moulin Des Oies | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue De Kerlourdes | 225 150 € | 72 m² | 3 127 € |
| 17/12/2024 | 26a Rue De Kerhuen | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 27/11/2024 | 84 Rte D'auray | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 22/11/2024 | 7 Pl Dran Er Le | 428 600 € | 70 m² | 6 123 € |