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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Nouveau en exclusivité dans le réseau iad France, venez découvrir cette charmante maison située à Belz, datant de 1925, offrant un cadre de vie paisible, authentique et idéale pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 337 176 € | 35 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 353 880 € | 52 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 82 557 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 418 080 € | 116 337 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 153 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELZ ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btxEU Actuel
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313 000 € | - |
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#bs222
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313 000 € | - |
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#bwSbm
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313 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BELZ
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313 000 € | 3 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BELZ
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313 200 € | 3 132 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BELZ
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309 000 € | 3 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BELZ
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307 400 € | 3 843 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCOAL MENDON
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324 480 € | 4 006 € | 81 m² | 4 | Voir |
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324 480 € | 4 006 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BELZ
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300 200 € | 3 753 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BELZ
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299 990 € | 3 571 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 BELZ
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276 360 € | 2 764 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BELZ
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274 000 € | 3 011 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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272 000 € | 3 317 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 BELZ
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271 700 € | 3 313 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 4 Rue Des Mouettes | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 07/10/2025 | 31 Rue Marchelan | 690 000 € | 97 m² | 7 113 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Des Lavoirs | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 05/09/2025 | 29 Rte De Larmor | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 29/08/2025 | 83 Rte De Pont Lorois | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 22/08/2025 | 2 Rue De La Jetee | 253 260 € | 72 m² | 3 518 € |
| 08/07/2025 | 12 Rue Du Docteur Laennec | 540 000 € | 80 m² | 6 750 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Haut Kergo | 343 000 € | 75 m² | 4 573 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Kerlourdes | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 18/04/2025 | 22 Village De Bodeac | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 14/04/2025 | 58 Rte De Pont Lorois | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Du Moulin Des Oies | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 21/01/2025 | 73 Rue De Kerlourdes | 161 550 € | 100 m² | 1 616 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue De Kerlourdes | 225 150 € | 72 m² | 3 127 € |
| 17/12/2024 | 26a Rue De Kerhuen | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |