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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
A vendre villa 3 chambres secteur calme de Belley.A vendre dans un quartier résidentiel, calme et paisible de Belley, cette villa d'environ 100 m² habitables, implantée sur environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 359 688 € | 37 810 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 377 400 € | 55 522 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 87 982 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 446 160 € | 124 282 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 164 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgRai Actuel
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334 000 € | - |
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#bgOBV
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334 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BELLEY
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T5 BRENS
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T4 BELLEY
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335 000 € | 2 839 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLEY
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRENS
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310 000 € | 3 298 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAZEY BONS
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359 000 € | 3 205 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 CUZIEU
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308 400 € | 2 804 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VIRIGNIN
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MASSIGNIEU DE RIVES
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298 700 € | 2 987 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 128 Che De La Cervoise | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 19/12/2025 | 15 Lot Du Bas Bugey | 273 350 € | 90 m² | 3 037 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Mante | 132 900 € | 80 m² | 1 661 € |
| 01/12/2025 | 9009 Coron | 91 511 € | 87 m² | 1 052 € |
| 29/11/2025 | 3b Rue Ozereau | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 15/09/2025 | 11 Che De La Camusette | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 10/09/2025 | 5644 Sur Cul Blon | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 07/08/2025 | 6 Rue De Savoie | 156 600 € | 88 m² | 1 780 € |
| 05/08/2025 | 350 Rue Des Lilas | 276 041 € | 97 m² | 2 846 € |
| 07/07/2025 | 100 Rue St Martin | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 07/07/2025 | 9045 Coron | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 03/06/2025 | 305 Rte Arbignieu | 274 000 € | 109 m² | 2 514 € |
| 02/05/2025 | 81 Rue St Jean | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 14/04/2025 | 79 Rue St Martin | 440 045 € | 114 m² | 3 860 € |
| 02/04/2025 | 94 Rue St Jean | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |