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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Avec notre partenaire foncier, nous vous proposons ce terrain situé dans un joli village Bugiste. Situé à quelques minutes des centre commerciaux, et des commerces de ville, vous a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 348 720 € | 51 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 378 720 € | 81 299 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 114 659 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 151 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUZIEU ↗ +4.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUZIEU Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIRIGNIN
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BELLEY
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295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 BELLEY
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295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 VIRIGNIN
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289 000 € | 2 369 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMIEU
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289 000 € | 2 331 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEY
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329 000 € | 2 675 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEY
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329 000 € | 2 675 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES PAROISSES
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285 000 € | 2 262 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 BREGNIER CORDON
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 5059 Vollien | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 20/01/2025 | 5185 Fesne Hameau | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 27/12/2024 | 5205 Le Chatelard | 331 000 € | 113 m² | 2 929 € |
| 19/12/2024 | 333 Rte De Terrieu | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 08/08/2024 | 743 Sur Fesne | 395 000 € | 126 m² | 3 135 € |
| 11/06/2024 | 5049 En Meuniere | 197 000 € | 97 m² | 2 031 € |
| 05/04/2024 | 5187 Verupt Hameau | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |