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vente - villa belleville-en-beaujolais - 279 000 €BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS (69220) - PROCHE DE TOUS COMMERCES - GARE ET AUTOROUTE - ECOLES - Au calme Villa de Plain-pied très bon é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 284 676 € | 29 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 44 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 69 777 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 98 277 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 129 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLEVILLE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORCELLES EN BEAUJOLAIS
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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275 000 € | 3 022 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 BELLEVILLE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 346 All Du Sequoia | 309 000 € | 92 m² | 3 359 € |
| 21/11/2025 | 11 Rte De L Erable Champetre | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 13/10/2025 | 79 All Du Lac | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 23/09/2025 | 9034b Champ Clos Est | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 22/09/2025 | 26 Av Marius Mathon | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 09/09/2025 | 611 Rte De La Thouaille | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 96 Imp Lucy | 327 250 € | 90 m² | 3 636 € |
| 28/07/2025 | 240 All Du Sequoia | 270 820 € | 89 m² | 3 043 € |
| 24/07/2025 | 7 Imp Du Grand Logis | 278 000 € | 87 m² | 3 195 € |
| 21/07/2025 | 16 All Du Cedre De L'atlas | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 30/06/2025 | 38 Bd Joseph Rosselli | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 23/06/2025 | 951 Rue Jean Carron | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue Des Perelles | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue De Bourgogne Ardieres | 120 448 € | 89 m² | 1 353 € |
| 16/05/2025 | 31 Rue Des Vignobles | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |