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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 87 m²
Maison 139m² à rénover - 1695m² de terrainExclusivité Catherine Sagnes Agence du Valdor Belleville : Sur la commune de ST Lager, à 5mns de Belleville avec toutes ses commodités, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 244 020 € | 25 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 37 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 59 770 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 84 310 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 111 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BELLEVILLE ↗ +6.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 346 All Du Sequoia | 309 000 € | 92 m² | 3 359 € |
| 11/12/2025 | 37 Rue De Peillon | 249 000 € | 96 m² | 2 594 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Pidancet | 189 000 € | 96 m² | 1 969 € |
| 21/11/2025 | 11 Rte De L Erable Champetre | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 16/10/2025 | 77 Rue Des Pres Melette | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 13/10/2025 | 79 All Du Lac | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 29/09/2025 | 705 Rue Jean Carron | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 23/09/2025 | 9034b Champ Clos Est | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 22/09/2025 | 26 Av Marius Mathon | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 12/09/2025 | 409 All Du Cedre De L'atlas | 296 000 € | 106 m² | 2 792 € |
| 08/09/2025 | 65 All Du Cedre De L'atlas | 271 970 € | 98 m² | 2 775 € |
| 27/08/2025 | 96 Imp Lucy | 327 250 € | 90 m² | 3 636 € |
| 06/08/2025 | 96 Imp Des Garennes | 285 600 € | 98 m² | 2 914 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue Du Pre De L Ardieres | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 28/07/2025 | 240 All Du Sequoia | 270 820 € | 89 m² | 3 043 € |