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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
BELLEVILLE - Vous avez toujours voulu une maison à quelques minutes à pieds des commodités Tous ça sans aucun travaux à prévoir Nous avons trouvé le bien idéal pour vous !Située da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLEVILLE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELLEVILLE
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 BELLEVILLE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 346 All Du Sequoia | 309 000 € | 92 m² | 3 359 € |
| 11/12/2025 | 37 Rue De Peillon | 249 000 € | 96 m² | 2 594 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Pidancet | 189 000 € | 96 m² | 1 969 € |
| 21/11/2025 | 11 Rte De L Erable Champetre | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 16/10/2025 | 77 Rue Des Pres Melette | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 13/10/2025 | 79 All Du Lac | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 29/09/2025 | 705 Rue Jean Carron | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 23/09/2025 | 9034b Champ Clos Est | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 22/09/2025 | 26 Av Marius Mathon | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 08/09/2025 | 65 All Du Cedre De L'atlas | 271 970 € | 98 m² | 2 775 € |
| 27/08/2025 | 96 Imp Lucy | 327 250 € | 90 m² | 3 636 € |
| 06/08/2025 | 96 Imp Des Garennes | 285 600 € | 98 m² | 2 914 € |
| 28/07/2025 | 240 All Du Sequoia | 270 820 € | 89 m² | 3 043 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue Du Pre De L Ardieres | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 24/07/2025 | 7 Imp Du Grand Logis | 278 000 € | 87 m² | 3 195 € |