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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Découvrez cette maison située dans le centre-ville, à proximité de la gare et des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce, séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 149 772 € | 15 778 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 23 086 € | 3,25% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 52 486 € | 3,50% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 69 406 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLAC ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLAC Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELLAC
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138 000 € | 1 221 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLAC
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLAC
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLAC
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140 400 € | 1 123 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLAC
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140 400 € | 1 123 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 BLANZAC
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133 000 € | 1 064 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 BELLAC
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148 400 € | 1 150 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BONNET DE BELLAC
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125 350 € | 1 119 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BONNET DE BELLAC
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125 000 € | 1 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYRAT DE BELLAC
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124 000 € | 1 159 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BLANZAC
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117 700 € | 1 080 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Lotissement La Noisette | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 04/12/2025 | 19 Rue Du Coq | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 18/11/2025 | 52 Rue Pierre Merlin | 109 020 € | 118 m² | 924 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Des Maisons Neuves | 150 100 € | 90 m² | 1 668 € |
| 22/09/2025 | 9006 Rte De Poitiers | 49 107 € | 90 m² | 546 € |
| 01/08/2025 | 16 Rue De La Procession | 165 100 € | 96 m² | 1 720 € |
| 17/07/2025 | 9005 Che Des Petites Mezieres | 125 000 € | 124 m² | 1 008 € |
| 25/06/2025 | 13 Rue Andre Brissiaud | 72 398 € | 90 m² | 804 € |
| 22/05/2025 | 36 Rue Des Roses | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Andre Brissiaud | 55 821 € | 101 m² | 553 € |
| 19/02/2025 | 3 All Des Rossignols | 204 050 € | 99 m² | 2 061 € |
| 03/02/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 20/01/2025 | 6 Lotissement La Noisette | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 16/01/2025 | 15 Res Gai Sejour | 72 398 € | 103 m² | 703 € |
| 08/01/2025 | 10 Av Denfert Rochereau | 80 000 € | 90 m² | 889 € |