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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
REF 1443 / BELLAC, dans quartier pavillonnaire, beau pavillon familial avec vue dégagée. Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce pavillon à rafraîchir offrant de bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 160 860 € | 16 891 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 39 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 55 471 € | 3,45% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 73 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BELLAC ↘ -3.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BELLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BELLAC
|
145 000 € | 1 151 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Av De La Liberation | 162 037 € | 150 m² | 1 080 € |
| 04/12/2025 | 19 Rue Du Coq | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 18/11/2025 | 52 Rue Pierre Merlin | 109 020 € | 118 m² | 924 € |
| 17/07/2025 | 9005 Che Des Petites Mezieres | 125 000 € | 124 m² | 1 008 € |
| 28/03/2025 | 2 Che De Geroux | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 16/01/2025 | 15 Res Gai Sejour | 72 398 € | 103 m² | 703 € |
| 06/01/2025 | 9003 Le Moulin Vaugelade | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 06/01/2025 | 9002 Le Moulin Vaugelade | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 31/12/2024 | 8 Rte De Curzon | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 25/09/2024 | 6 Rte De Curzon | 79 000 € | 113 m² | 699 € |
| 24/07/2024 | 57 Rue De Lorette | 46 000 € | 109 m² | 422 € |
| 03/07/2024 | 30 Rue Thiers | 70 000 € | 119 m² | 588 € |
| 26/04/2024 | 22 Rue Pierre Delbarry | 185 850 € | 137 m² | 1 357 € |
| 12/03/2024 | 23 Rue D Arsonval | 130 233 € | 128 m² | 1 017 € |
| 26/01/2024 | 9 Av Louis Pasteur | 269 550 € | 133 m² | 2 027 € |