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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
À Bellac, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison de 110 m² habitables vendue meublée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.La part...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 826 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 23 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 52 966 € | 3,50% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 946 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLAC ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLAC Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELLAC
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLAC
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138 000 € | 1 221 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLAC
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138 000 € | 1 221 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLAC
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140 400 € | 1 123 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLAC
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140 400 € | 1 123 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 BLANZAC
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133 000 € | 1 064 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 BELLAC
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148 400 € | 1 150 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BONNET DE BELLAC
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125 350 € | 1 119 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BONNET DE BELLAC
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125 000 € | 1 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BONNET DE BELLAC
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125 000 € | 1 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYRAT DE BELLAC
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124 000 € | 1 159 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Lotissement La Noisette | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 04/12/2025 | 19 Rue Du Coq | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 18/11/2025 | 52 Rue Pierre Merlin | 109 020 € | 118 m² | 924 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Des Maisons Neuves | 150 100 € | 90 m² | 1 668 € |
| 22/09/2025 | 9006 Rte De Poitiers | 49 107 € | 90 m² | 546 € |
| 01/08/2025 | 16 Rue De La Procession | 165 100 € | 96 m² | 1 720 € |
| 17/07/2025 | 9005 Che Des Petites Mezieres | 125 000 € | 124 m² | 1 008 € |
| 25/06/2025 | 13 Rue Andre Brissiaud | 72 398 € | 90 m² | 804 € |
| 22/05/2025 | 36 Rue Des Roses | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Andre Brissiaud | 55 821 € | 101 m² | 553 € |
| 23/04/2025 | 2 All Du Vincou | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 19/02/2025 | 3 All Des Rossignols | 204 050 € | 99 m² | 2 061 € |
| 03/02/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 20/01/2025 | 6 Lotissement La Noisette | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 16/01/2025 | 15 Res Gai Sejour | 72 398 € | 103 m² | 703 € |