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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
A39378ASR13 - À 30 minutes d'Aix-en-Provence et Marseille et seulement quelques minutes du charmant village provençal de Belcodène au pied de la montagne Ste Victoire, cette propri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 489 €/mois | 28 755 €/mois | 797 076 € | 83 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 970 €/mois | 21 121 €/mois | 836 400 € | 123 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 908 460 € | 195 187 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 988 320 € | 275 047 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 1 077 000 € | 363 727 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELCODENE ↗ +6.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELCODENE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aX8BY Actuel
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742 000 € | - |
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#auzC0
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742 000 € | - |
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695 000 € | 4 793 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GORGUETTES
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695 000 € | 4 793 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLADISSE
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695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 LA BOUILLADISSE
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650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/11/2025 | 5269 Le Grand Lot | 669 750 € | 122 m² | 5 490 € |
| 14/10/2025 | 5028f Che Du Cros De Claudas | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 26/06/2025 | 5253 Rte De Peynier | 630 000 € | 118 m² | 5 339 € |
| 24/06/2025 | 5096f Les Basses Bastides | 800 765 € | 145 m² | 5 523 € |
| 27/11/2024 | 5405 Cros De Claudas | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 13/08/2024 | 5078 Les Barreliers | 405 000 € | 109 m² | 3 716 € |