Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
À vendre : Maison T7 (146 m²) à Bélâbre, avec 4 chambres, garage et véranda. - À VENDRE - BELABRE (36370) - CENTRE BOURG - Maison T7 d'exception située dans la charmante commune de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 966 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 128 640 € | 35 886 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 346 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BELABRE
|
95 000 € | 674 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELABRE
|
95 000 € | 674 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELABRE
|
95 000 € | 674 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELABRE
|
95 000 € | 674 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRISSAC
|
89 900 € | 599 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRISSAC
|
89 900 € | 599 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRISSAC
|
89 900 € | 599 € | 150 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 21 Rue Jules Ferry | 142 000 € | 117 m² | 1 214 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maxime Berry | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 10/04/2025 | 3 Mareuil | 336 000 € | 155 m² | 2 168 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Leon M'ba | 126 320 € | 150 m² | 842 € |
| 08/01/2025 | 4 Pl De La Republique | 22 000 € | 140 m² | 157 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue De La Croix St Jean | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue Pasteur | 72 000 € | 118 m² | 610 € |
| 04/06/2024 | 5813 Lagereuil | 51 000 € | 145 m² | 352 € |
| 18/10/2023 | 14 Rue Pasteur | 63 000 € | 154 m² | 409 € |